Julianaweg 115 in Utrecht 3525 VC: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren '30 woning ligt aan de mooiste straat in de leuke wijk Hoograven. De Julianaweg kenmerkt zich door een brede groenstrook met in dit gedeelte mooie bomen waar je vrij op uitkijkt. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een 5e slaapkamer kan gecreëerd...

Lees meer

Omschrijving

Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren '30 woning ligt aan de mooiste straat in de leuke wijk Hoograven. De Julianaweg kenmerkt zich door een brede groenstrook met in dit gedeelte mooie bomen waar je vrij op uitkijkt. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een 5e slaapkamer kan gecreëerd worden. De zonnige achtertuin (ong. 5x10m) ligt op het zuidwesten en heeft een grote schuur v.v. elektra én achterom. In de zomer kun je vanaf halverwege de ochtend tot laat in de avond genieten van de zon in de tuin. Winkels, restaurants, scholen, kinderopvang en diverse speeltuinen vind je op loopafstand. Je fietst in 5 minuten naar het gezellige Ledig Erf, Twijnstraat, Westerkade en treinstation Vaartsche Rijn. Er is een bushalte om de hoek en dichtbij diverse uitvalswegen A2, A12, A27. Parkeren doe je gratis voor de deur.

Indeling
• Begane grond: Entree, hal met praktische trapkast, trap naar de eerste verd., toiletruimte met hangend toilet, fontein en v.v. vloerverwarming (2011 vernieuwd). Woonkamer met brede erker aan de voorzijde, houten vloer, op maat gemaakte inbouwkasten en inbouwspots. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De open keuken (2008 vernieuwd) heeft een granieten aanrechtblad, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
• 1e verdieping: Overloop, twee grote mooie afgewerkte slaapkamers. De voorkamer met dubbele inbouwkasten met een zijkamer, waar makkelijk een derde kamer van gemaakt kan worden. Een fraaie slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer met regendouche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, design radiator, mechanische ventilatie, TV en vloerverwarming.
• 2e verdieping: De tweede verdieping is in 2011 verbouwd. Daarbij zijn, door de plaatsing van twee grote dakkapellen twee ruime zolderkamers gerealiseerd en een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, combi CV-ketel en opstelplaats voor een diepvries. Een optimaal ingedeelde en afgewerkte verdieping met over de gehele breedte bergruimte achter het knieschot.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1936;
• Woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud circa 354 m³, perceeloppervlakte 122 m²;
• Het hele huis is modern en zeer netjes afgewerkt en onderhouden;
• Het huis is gedeeltelijk v.v. dubbelglas;
• Nieuwe keuken geplaatst in 2008;
• Nieuwe badkamer incl. toilet 1e verdieping gerealiseerd in 2008;
• Het balkon is vernieuwd in 2008;
• De zolderverdieping verbouwd in 2011;
• De verwarming en warmwater Remeha CV combiketel CW5 geplaatst in 2011;
• Toilet begane grond vernieuwd in 2011;
• Het huis is aan de buitenkant zowel vóór als achter volledig geschilderd in 2016;
• Energielabel D;
• Oplevering in overleg, prognose circa april/mei 2017.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 123 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 354 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha combiketel CW5 (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis voor de deur Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente UTRECHT Sectie P Perceelnummer 2692 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom