Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren '30 woning ligt aan de mooiste straat in de leuke wijk Hoograven. De Julianaweg kenmerkt zich door een brede groenstrook met in dit gedeelte mooie bomen waar je vrij op uitkijkt. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een 5e slaapkamer kan gecreëerd...Lees meer
Omschrijving
Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren '30 woning ligt aan de mooiste straat in de leuke wijk Hoograven. De Julianaweg kenmerkt zich door een brede groenstrook met in dit gedeelte mooie bomen waar je vrij op uitkijkt. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een 5e slaapkamer kan gecreëerd worden. De zonnige achtertuin (ong. 5x10m) ligt op het zuidwesten en heeft een grote schuur v.v. elektra én achterom. In de zomer kun je vanaf halverwege de ochtend tot laat in de avond genieten van de zon in de tuin. Winkels, restaurants, scholen, kinderopvang en diverse speeltuinen vind je op loopafstand. Je fietst in 5 minuten naar het gezellige Ledig Erf, Twijnstraat, Westerkade en treinstation Vaartsche Rijn. Er is een bushalte om de hoek en dichtbij diverse uitvalswegen A2, A12, A27. Parkeren doe je gratis voor de deur.Indeling
• Begane grond: Entree, hal met praktische trapkast, trap naar de eerste verd., toiletruimte met hangend toilet, fontein en v.v. vloerverwarming (2011 vernieuwd). Woonkamer met brede erker aan de voorzijde, houten vloer, op maat gemaakte inbouwkasten en inbouwspots. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De open keuken (2008 vernieuwd) heeft een granieten aanrechtblad, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
• 1e verdieping: Overloop, twee grote mooie afgewerkte slaapkamers. De voorkamer met dubbele inbouwkasten met een zijkamer, waar makkelijk een derde kamer van gemaakt kan worden. Een fraaie slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer met regendouche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, design radiator, mechanische ventilatie, TV en vloerverwarming.
• 2e verdieping: De tweede verdieping is in 2011 verbouwd. Daarbij zijn, door de plaatsing van twee grote dakkapellen twee ruime zolderkamers gerealiseerd en een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, combi CV-ketel en opstelplaats voor een diepvries. Een optimaal ingedeelde en afgewerkte verdieping met over de gehele breedte bergruimte achter het knieschot.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1936;
• Woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud circa 354 m³, perceeloppervlakte 122 m²;
• Het hele huis is modern en zeer netjes afgewerkt en onderhouden;
• Het huis is gedeeltelijk v.v. dubbelglas;
• Nieuwe keuken geplaatst in 2008;
• Nieuwe badkamer incl. toilet 1e verdieping gerealiseerd in 2008;
• Het balkon is vernieuwd in 2008;
• De zolderverdieping verbouwd in 2011;
• De verwarming en warmwater Remeha CV combiketel CW5 geplaatst in 2011;
• Toilet begane grond vernieuwd in 2011;
• Het huis is aan de buitenkant zowel vóór als achter volledig geschilderd in 2016;
• Energielabel D;
• Oplevering in overleg, prognose circa april/mei 2017.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
354 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Remeha combiketel CW5 (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (10.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Gratis voor de deur
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
UTRECHT
Sectie
P
Perceelnummer
2692
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.