Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Klaproosstraat 9 in Beuningen Gld 6641 AP

Klaproosstraat 9

6641 AP Beuningen Gld
Vraagprijs € 397.500,- k.k.
024-6773238

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 205 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op goede rustige locatie gelegen ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS MET CARPORT in het gewilde ’’Oud Beuningen’’, met alle denkbare faciliteiten binnen handbereik. Kenmerkend voor dit huis zijn de lichte woonkamer, de oneindigheid aan ruimte en het enorm brede perceel met als resultaat een heerlijk grote...
Lees meer

Omschrijving

Op goede rustige locatie gelegen ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS MET CARPORT in het gewilde ’’Oud Beuningen’’, met alle denkbare faciliteiten binnen handbereik. Kenmerkend voor dit huis zijn de lichte woonkamer, de oneindigheid aan ruimte en het enorm brede perceel met als resultaat een heerlijk grote tuin. Verder beschikt de woning over een ruime oprit voor meerdere auto’s. De woning heeft een goede ligging t.o.v. uitvalswegen A50 en A73, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en is op loopafstand van het winkelcentrum van Beuningen. Binnen 10 minuten bent u met de auto of bus in Nijmegen.

Indeling
•Begane grond: Entree, hal met vaste trap naar de eerste verd., toilet met fontein, meterkast, ruime provisiekelder met toegang tot kruipruimte, L-vormige woonkamer v.v. parketvloer en sfeervolle speksteen kachel, luxe open hoogglans keuken (jan ’09) met granieten aanrechtblad en div. inbouwapp. (o.a. inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast), bijkeuken met aansl. vaatwasser, 2 inbouwkasten en toegang tot de achtertuin, badkamer v.v. royale douche en vaste wastafel, garage v.v. houten openslaande garagedeuren naar de carport, bergruimte met c.v.-opstelling (Atag S-Hr 51T, 2003, eigendom), aansl. wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin.

•1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich één slaapkamer aan de achterzijde van de woning en er bevindt zich één slaapkamer aan de zijkant. De laatstgenoemde slaapkamer is v.v. 1 inbouwkast. De masterbedroom is te vinden aan de voorzijde en v.v. 2 inbouwkasten en een inloopkast voor de volledige garderobe. De badkamer is v.v. toilet, ligbad, douche, vaste wastafel en designradiator. Boven de garage is een grote ruimte gesitueerd die is v.v. een open keuken en twee Velux dakramen. Door de hoge nok en het grote volume biedt deze ruimte veel mogelijkheden. In deze ruimte bevindt zich eveneens een vaste trap naar de tweede verdieping. Dit betreft een mooie designtrap.

•2e verdieping: Riante zolderruimte v.v. twee Velux dakramen en extra gecreëerde bergruimte d.m.v. knieschotten. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 slaapkamers.

Tuin: Toegang vanuit de carport tot de fraai aangelegde voortuin via een afsluitbare schuifdeur. De voortuin is omgeven door een chique en duurzaam monumentengroen sierhekwerk. Er is een achterom naar de zonnige achtertuin met vijver.
Er zijn er twee parkeerplaatsen op eigen grond gesitueerd, waarbij één auto onder de carport kan worden geparkeerd en één op de oprit. Zo kunt u altijd droog de woning binnentreden.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1972
- Perceelopp.: ca. 488 m2
- Woonopp.: ca. 205 m2
- Inhoud: ca. 836 m3

Bijzonderheden:
- Gehele woning v.v. kunststof kozijnen met draai-kiepraam en HR++ glas (febr. ‘10)
- Achterdeuren zijn van kunststof en v.v. HR++ glas (febr. ‘10)
- Woning is recentelijk (nov ‘16) v.v. nieuw binnenschilderwerk (deuren, muren en plafonds)
- Schoorsteen is recentelijk geveegd (jan ‘17)
- Nieuwe topmaster schoorsteenkap van het merk Firemaster (jan ‘17)
- Woning is v.v. rolluiken tegen inbraak en kou
- Glasvezel aanwezig
- Multifunctioneel inzetbare ruimte op de eerste verdieping voor bijv. dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis.
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Parkeren aan de straatkant is niet nodig door de eigen oprit met carport


Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 488 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 836 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-02-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Houtkachel C.V.-Ketel Atag S-Hr 51T Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 177 m² (0.08 m bij 0.22 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Garage met carport, voor 2 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 38 m² (700 bij 550) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente BEUNINGEN Sectie B Perceelnummer 2045 Oppervlakte 488 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.