Meeks van Oijen

Wilhelminalaan 34
6641 KN Beuningen Gld
Tel: 024-6773238
info@meeksvanoijen.nl
Morgenster 45, 6641 HV Beuningen Gld Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Morgenster 45 in Beuningen Gld 6641 HV

Omschrijving

In nette, rustige woonwijk gelegen GEMODERNISEERDE TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging en zonnige tuin op het westen. Deze woning is gebouwd in 1983 en zowel binnen als buiten goed onderhouden. De woning is v.v. dubbel glas op de begane grond en de tweede verdieping en beschikt over 4 slaapkamers. Ideaal dus voor een groter gezin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een achterom, in de voortuin bevindt zich een stenen berging. Scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn in de buurt te vinden. Het centrum is ook op korte afstand van de woning gesitueerd.

Indeling
•Begane grond: hal, toilet met fontein, meterkast, lichte tuingerichte woonkamer, trapkast, open keuken met diverse inbouwapp, zoals combimagnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, vaste trap naar 1e verd.;
•1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, keurige badkamer v.v. douche, designradiator, vaste wastafel en toilet, vaste trap naar 2e verd.;
•2e verdieping: overloop met bergruimte, ruime slaapkamer, grote dakkapel, aansl. wasmachine en droger, vliering met schotten voor extra bergruimte

Tuin: Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin, gelegen op het westen. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor 3 auto's.

Algemeen:
- Bouwjaar 1983
- Inhoud 325 m3
- Perceeloppervlakte 153 m2

Bijzonder:
- Kindvriendelijke wijk
- Grote dakkapel
- Rolluiken op alle slaapkamers 1e verdieping en keukenraam
- Zonnescherm aan de achterkant van de woning
- Buitenschilderwerk van 2007
- Remeha avanta cw4 C.V.-ketel bouwjaar 2007
- Definitief energielabel C
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 179.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW4 (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (10.0 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting en 3 auto's aan de voorzijde van de woning Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente BEUNINGEN GLD Sectie K Perceelnummer 1919 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom